La España tradicional de propietarios está menguando:
- En catorce años, los hogares que viven en una vivienda de su propiedad han caído del 79% al 63,9%.
- Los hogares que viven de alquiler han pasado del 11,9% al 19,2%.
- Los hogares que son caseros (que poseen viviendas y las alquilan a otros) casi se han triplicado:
- Han pasado de representar el 3,4% al 9,8% del total.
La estructura patrimonial se polariza en tres direcciones simultáneas:
- Entre 2008 y 2022, los hogares sin ninguna propiedad han pasado del 15% al 22,1%.
- Los hogares con dos o más propiedades han crecido del 26,8% al 37,1%.
- Los hogares con una única propiedad han caído del 58,3% al 40,9%.
El resultado es que los multipropietarios son mayoría entre los propietarios españoles:
- El 51,7 % posee dos o más inmuebles.
- En 2008 eran el 46,1%.
El crecimiento del parque inmobiliario ha beneficiado principalmente a quienes ya acumulaban patrimonio:
- Los propietarios con un solo inmueble redujeron su peso un 3,7%.
- Por el contrario, quienes tenían entre seis y diez aumentaron un 51,6%.
- Los grandes tenedores (los que tienen más de diez inmuebles) multiplicaron su patrimonio inmobiliario por más de cuatro, pasando de 138.000 a 626.000 inmuebles.
La estructura residencial se polariza:
- Los hogares sin ningún inmueble han aumentado un 63% en catorce años.
- Los hogares con dos o más propiedades, un 54%.
- Entre ambos extremos, el propietario único (la base histórica del modelo residencial español) se ha reducido un 22%.
El problema de la vivienda en España no es solo de oferta o de precios:
- Es un problema de distribución del patrimonio.
Fuente: Ministerio de Derechos Sociales Consumo y Agenda 2030
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