VISITAS AL BLOG

Mostrando entradas con la etiqueta TRANSPARENCIA INTERNACIONAL. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta TRANSPARENCIA INTERNACIONAL. Mostrar todas las entradas

martes, 5 de abril de 2022

INFORMACIÓN DEL NOTARIO AL FIRMAR UNA HIPOTECA

El préstamo hipotecario que vas a firmar y su garantía (la casa que vas a adquirir) deben constar en documento público para quedar legalmente constituidos. Y para ello, la intervención de un notario se convierte en un acto imprescindible.
Eso sí, recuerda que el prestatario dispone de libertad de elección de la notaría y que las entidades financieras no pueden imponerla.
La Ley 5/2019Abre en ventana nueva de contratos de crédito inmobiliario obliga al notario a ofrecer una información exhaustiva de la hipoteca constituida, además de dar fe de su constitución
El notario debe verificar la entrega de la documentación exigida (Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de advertencias Estandarizadas (FiAE)) en los plazos establecidos.
Debe responder a las cuestiones planteadas por el prestatario y, en todo caso, prestar asesoramiento personalizado sobre la documentación que le ha sido facilitada por parte de la entidad.
Debe realizar un test al prestatario sobre la documentación entregada y la información suministrada.
Finalmente, extenderá un acta en la que se recogerán los detalles del asesoramiento brindado y en la que se destacará que el prestatario ha comprendido y aceptado la documentación sobre la hipoteca que el banco ha entregado. Sin esta acta, no habrá escritura.
Este asesoramiento personalizado del notario, derivado de la nueva ley hipotecaria, es obligatorio y gratuito, por ello, no podrá sumarse a la minuta establecida por la constitución de la hipoteca.
Por esta razón, no te extrañes si el notario te examina sobre tu conocimiento de los términos de la operación: es un requisito legal destinado a mejorar la transparencia y, por lo tanto, tu protección.
(Fuente:BE)

jueves, 26 de enero de 2017

PEOR REGISTRO DE ESPAÑA EN EL ÍNDICE DE PERCEPCIÓN DE LA CORRUPCIÓN IPC2016 - DESCENDEMOS A LA POSICIÓN 41 Y NOS SITUAMOS AL LADO BRUNEI Y COSTA RICA - PORTUGAL NOS COME LA TOSTADA


Por si alguien me lee. España registra el peor dato de corrupción, toca suelo en el registro mundial sobre la corrupción. El IPC 2016 de la corrupción, dando la nota.
Emiratos Árabes, Bután, Uruguay y Bahamas, reciben mejor nota que España. Si nos descuidamos entraremos en lo que se denomina corrupción sistémica.
Estamos en la posición nº 41 con Brunei y Costa Rica y con una puntuación el IPC 2016 de 58. Portugal nos come la tostada, en la posición nº 29 y un IPC 2016 de 62.
Jesús Lizcano, Presidente de Transparencia Internacional España ha manifestado que: “Hay muchas cosas que mejorar en España en la lucha contra la corrupción, y es tan necesario como urgente que los Partidos políticos consideren la corrupción como un asunto de Estado y de claro interés social, y adopten por fin un acuerdo integral sobre las medidas legales e institucionales más importantes para combatir este importante problema social, que tanto sigue preocupando a los ciudadanos