LOS NUEVOS SUPERRICOS COMBINAN LA INVERSIÓN FINANCIERA CON LA INMOBIARIA

Edificios de inicios del siglo XX deteriorados junto a una torre de lofts recién construidos en la colonia Roma, en la Ciudad de México. Francisco Peláez - Trabajo propio

Una parte de la sociedad, muy minoritaria, gana. Todos perdemos. GENTRIFICACIÓN:

• La combinación de inversión inmobiliaria y financiera por parte de las rentas más altas ("SUPERRICOS") señala un impacto profundo en los mercados locales (gente del barrio), conocido como gentrificación y desplazamiento.
• La gentrificación es un proceso de transformación urbana donde barrios populares o deteriorados son rehabilitados, atrayendo a población de mayor poder adquisitivo y nuevas inversiones.
• Esto eleva el costo de vida (alquileres, servicios) y provoca el desplazamiento de los residentes originales, modificando la identidad cultural y comercial del lugar
• La gentrificación sucede cuando un proceso de renovación y reconstrucción urbana se acompaña de un flujo de personas de clase alta que suele desplazar a los habitantes más pobres de las áreas de intervención.
• Esta tendencia transforma las viviendas en activos financieros de refugio, dificultando el acceso a la vivienda para los ciudadanos locales.
• Es un problema de exclusión, mala planeación, gobernanza y desigualdad que afecta a nuestras ciudades y a su población, especialmente a la más vulnerable.

¿Se puede luchar contra este fenómeno que genera pobreza y exclusión social? La ONU propene algunas ideas:

1. Una manera de hacerlo es adoptar políticas económicas redistributivas en donde los recursos generados por la gentrificación puedan emplearse para impulsar la regeneración de otros sitios de ubicación menos central que han dejado de ser utilizados para su propósito original pero pueden volver a desarrollarse y beneficiar también a los ingresos municipales, parte de los cuales pueden usarse a su vez para mejorar la oferta, cantidad y distribución del espacio público y vivienda en otras áreas y vecindarios.
2. Otra solución es retener a la población existente y su tejido social mediante el mejoramiento de su vivienda, y con programas sociales cuidadosamente estructurados para actividades tradicionales generadoras de ingresos que mantengan bajo control y canalicen adecuadamente esfuerzos conscientes de planeación. Este enfoque puede reducir la presión especulativa del desarrollo descontrolado, las cuales eventualmente son las causantes de la expulsión abriendo el camino para una sustitución total del tejido urbano tradicional.
3. Asimismo es posible fomentar la pequeña empresa a través de microcréditos, proporcionar nuevos servicios comunitarios, restaurar viviendas deterioradas y mejorar los espacios públicos existentes mediante intervenciones físicas y una mayor interacción social y vida en las calles.

El nuevo superrico combina inversión inmobiliaria y financiera (Fuente: Asesor Financiero)