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sábado, 17 de enero de 2015

INFORMACIÓN QUE LA TASA ANUAL EQUIVALENTE (TAE) DE UN PRÉSTAMO BANCARIO TIENE QUE CONTENER - TAE VARIABLE

Cada vez que precise comparar distintos préstamos hipotecarios (u otros productos de financiación o inversión) lo más útil es acudir a la TAE, pues  actúa a modo de referencia para realizar la comparación, con independencia de las condiciones particulares de cada producto u oferta financiera.
La TAE es un indicador que, en forma de tanto % anual, revela el coste o rendimiento de un producto financiero, ya que incluye el interés, los gastos y comisiones bancarias.
Desde la entrada en vigor de la Orden EHA/2899/2011, de 28de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, que entre otros aspectos regula el cálculo de la TAE de préstamos y créditos hipotecarios, se ha planteado qué elementos deben incluirse en dicho cálculo. Es cuestión básica, y así debe entenderse, que todos los cálculos de la TAE se lleven a cabo bajo idénticas reglas pues, recordemos, estamos ante un patrón que nos sirve básicamente para comparar los distintos préstamos que las entidades nos ofrecen.
En dicho cálculo deben incluirse todos los gastos, incluidos comisiones, impuestos y otros gastos que el cliente deba pagar en relación con el contrato de préstamo y que sean conocidos por la entidad, así como el coste de los servicios accesorios relacionados con el contrato de préstamo (como las primas de seguro), siempre que sean servicios inherentes al contrato. Esto implica la inclusión en el cálculo de gastos no concebidos contractual ni legalmente como contrapartida o accesorios del préstamo, pero que son básicos para su concesión, como los gastos de tasación y comprobación registral. La única excepción, son los gastos de notario.
Los elementos que se incluirán en el cálculo de la TAE en los préstamos y créditos hipotecarios son:
Intereses y comisiones
Gastos de comprobación de la situación registral de la vivienda
Gastos de tasación, de gestoría, y de inscripción en el Registro de la Propiedad
Primas de seguros (incluso el de daños) exigidos para obtener el préstamo
Gastos de preparación del contrato y de puesta a disposición de los fondos
Impuestos
Costes de mantenimiento de una cuenta salvo que se hayan especificado de forma clara y por separado en el contrato de préstamo o cualquier otro contrato suscrito por el cliente y los relativos al uso de un medio de pago que permita efectuar operaciones de pago y de disposición del préstamo, siempre que sean servicios inherentes al propio contrato;
Cualquier otro gasto no mencionado, que soporte el cliente en relación con el contrato de préstamo y su concesión.
Además debe saber que la Circular 5/2012, de 27 de junio,del Banco de España, establece que en los contratos que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo de interés y/o de las comisiones o gastos incluidos en la TAE, que no sean cuantificables en el momento del cálculo, la expresión TAE se sustituirá por la TAE Variable. En los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable, esta TAE Variable, variará con las revisiones del tipo de interés.(FUENTE: BANCO DE ESPAÑA)

viernes, 16 de enero de 2015

CIERRE DE MERCADOS - FOREX - BOLSA DE VALORES - IBEX 35 DECISIÓN POR SORPRESA DEL BANCO NACIONAL SUIZO - GRECIA ESPAÑA - USD/JPY

Cierre de mercados. Viernes 16 de enero de 2015
La próxima semana será crucial. Aparecerán los primeros resultados de las grandes compañías europeas, la reunión del Banco Central Europeo sobre la conveniencia de comprar grandes cantidades de bonos soberanos de la zona euro para elevar la oferta de dinero y estimular la economía del bloque (22 de enero), las elecciones griegas y el discurso de Saryza, cada vez más moderado. Una cosa es predicar y otra bien distinta, dar trigo.
Los sectores más castigados están siendo el bancario y las industrias del petróleo. Tenemos  el índice Dax 30 alemán en máximos del año en contraposición a nuestro selectivo Ibex 35 en soportes, lastrado por los bancos y la incertidumbre helena cargada de riesgo.
Pero la bomba estuvo en el país helvético; no ha dejando títere con cabeza. Los traders lo pasaron fatal. La decisión del Banco Nacional Suizo fue el lobo feroz con carnicería incluida. El franco suizo tuvo movimientos extremadamente bruscos frente a la moneda del Tío Sam y al euro, creando verdaderos problemas a los operadores. Las instituciones financieras grandes y pequeñas sufrieron pérdidas significativas con la sorpresiva decisión del Banco Nacional de Suiza de quitar la tapadera en su moneda. Con esta decisión del Banco Nacional Suizo, reconoce que no ha sido acertado el mantener de manera artificial el euro en el cambio mínimo de 1,20 francos suizos. La eliminación del cambio mínimo es consecuencia de la incapacidad de las autoridades europeas para resolver la crisis del euro, provocado por la ausencia una política monetaria y fiscal para todos, con países de primera y segunda. Pudiera ser posible ver un euro cotizando en torno al 1,10$ – 1,15$. También se revisaron a la baja las previsiones de crecimiento del país Suizo (0,5% en lugar del 1,8% para este año 2015).
Nick Parsons: “Ha sido un giro de ciento ochenta grados por parte del Banco Nacional de Suiza. Las personas se sienten heridas y traicionadas”. A Bloomberg Nick Parsons, jefe de divisas del Banco Nacional de Australia: "Me sorprendería que no hubiera más víctimas" En estos momentos el par €/$ cotiza a 1,15.
Victimas del Banco Nacional de Suiza: la británica Alpari (se declaró involvente), Global Brokers del kiwi y la americana FXCM (pérdida en su cotización de casi el 90%).
El Ibex 35 supera la barrera de los 10.000 puntos hoy viernes, en 10.038,90 puntos (9.982,50) lo que representa una ganancia del 0,53%, siendo el acumulado del año una pérdida del 2,34%. Veintiséis valores cierran en verde, ocho en rojo u uno sin variación (Grifols). Gamesa, Bme y Abengoa se anotan las mayores ganancia y Popular, Amadeus y Bankinter las pérdidas más significativas.
Otros datos económicos de especial relevancia: Bono Español a diez años 1,503 (alemán 0,456), Prima de riesgo española 105,400, €/$ 1,1526 (-0,94%), Petróleo Brent 49,12$ e Ipc intermensual -0,6%.
Se me olvidaba decir que el próximo día, 19 de enero de 2015 es el día de Matin Luther King, por lo que la bolsa de los Estados Unidos permanecerá cerrada.
Fuente: WSJ
Fuente: WSJ
Fuente: WSJ
Usd/Jpy (1D) 16-01-2014

Saludos y feliz fin de semana.

martes, 13 de enero de 2015

BANKINTER COMERCILIALIZA UN NUEVO DEPÓSITO ESTRUCTURADO HASTA EL DÍA 05/02/2015

UN DEPÓSITO ESTRUCTURADO DE BANKINTER
DEPOSITO GZDO DIGITAL 18   Ver características
Plazo: 549 días
Período de suscripción: desde 12/01/2015 hasta  05/02/2015
Fecha vencimiento: 08/08/2016

domingo, 11 de enero de 2015

SANTIAGO DA MEDORRA - PENA DO OUTEIRO - A MEDORRA - CRUCEIRO DE MARRUBIO - CAPILLA DE SAN ANTÓN - MONTEDERRAMO (OURENSE)

Domingo, 11 de enero de 2015. Cruceiro de Marrubio y Capilla de San Antón.
En tierras de Caldelas (Montederramo), parroquia de Santiago da Medorra. Interesante visita al conjunto religioso de Marrubio (Cruceiro, petos y capilla de San Antón). Al lugar se llega perfectamente en coche (pegado a la carretera). En coche como que no.  Se inicia el recorrido desde Santiago da Medorra (Iglesia Parroquial), siguiendo la carretera local y pasando por los lugares de Pena do Outeiro y A Medorra.
El regreso se realiza buscando el curso del Río de Santiago, al principio por senda bien definida que desaparece paulatinamente. Vegetación autóctona y arbórea abundante en este tramo del recorrido divertido e interesante. Mencionar de manera particular el Muiño de Tieiras. En el track de recorrido figura waypoint de vuelta atrás, por la dificultad de cruzar nuevamente el río en ese lugar. Volvemos sobre nuestros pasos y continuamos por la margen izquierda, por zona boscosa y prados con buena orientación buscando el inicio de la ruta. Ruta sencilla realizada por la tarde, con sol radiante y con el añadido del tramo realizado sin senda definida.

sábado, 10 de enero de 2015

PENA DO CORVO - PENA DA CRUZ - SERRA DO BURGO - CASTRO CALDELAS - CHANDREXA DE QUEIXA (OURENSE)

Sábado, 10 de enero de 2015. Serra do Burgo, Macizo Central Ourensano.
En una mañana fría y soleada nos desplazamos a Castro Candelas (Ourense) para recorrer una parte sur del municipio por la que discurre “A Serra do Burgo”, con altitudes por encima de los 1.200 metros y con abundantes formaciones de roca (pedras cabaleiras).
No es la primera vez que visito este paraje, desde otros lugares de Chandrexa o desde Montederramo. Mi curiosidad era verificar que el vértice geodésico A Cruz, no existía, mejor había sido destruido, según el Instituto geográfico nacional.
Lugares de paso: Regato do Rizo, Pena do Corvo, Pena da Cruz, V. Geodésico A Cruz (no existe) y Tapada Granda. Ruta circular de diez kilómetros y medio por un entorno típico de la montaña ourensana y con vistas hermosas alrededor.
La posición del V.G a Cruz (destruido, según IGN, estaba ubicado en la parte más alta de Pena da Cruz, en la línea divisoria de Chandrexa de Queixa y Castro Caldelas.

viernes, 9 de enero de 2015

CIERRE DE MERCADOS - CAIDA GENERALIZADA DE LA BOLSA EUROPEA - EL SANTANDER LIDERA LAS PÉRDIDAS - FOREX - BUENOS DATOS DE ESTADOS UNIDOS (09-01-2015)

Viernes, 09 de enero de 2015. Cierre de mercados
Las bolsas europeas han cerrado este viernes con caídas significativas encabezadas por el sector bancario y las petroleras. Los mercados esperan la decisión de compra de Bonos Soberanos por parte del Banco Central Europeo a las órdenes de Berlín
El banco de Santander lideró perdidas después de la ampliación de capital y la indecisión sobre política monetaria en el viejo continente. La señora Botín pone su impronta en la Entidad.
El Ibex 35 cerró en los 9.719,00 puntos (anterior 10.115 lo que supone una pérdida del 3,91%. El acumulado del  año 2015 supone una pérdida del 5,45%. Tan solo siete valores cierran en positivo y veintiocho en negativo. El Santander pierde el 14,09%, Día el 5,86% y Repsol el 3,72%. Las ganancias más relevantes son para Abengoa, Amadeus y Endesa.
Según ha difundido hoy el Instituto Nacional de Estadística de España, la producción industrial habría descendido una décima (-0,1%) en noviembre con respecto a octubre. En términos interanuales, entre noviembre de 2013 y noviembre de 2014, el crecimiento fue casi plano con un avance del 0,03%. No es un buen dato.
Según ha informado Eurostat, la agencia estadística de la Comisión Europea, ayer día 08 de enero de 2015, el índice de confianza del sector industrial, Eurozona Business Climate Indicator, ha regresado a 0 después de haber superado este nivel en octubre y noviembre (0,1 y 0,2 respectivamente). No es un dato alentador para el sector de la industria, ya que por debajo de cero, supone una contracción en la industria.
La locomotora de la economía mundial (Tío Sam) cerró el año con un mes más de crecimiento de la contratación laboral con 252.000 empleados nuevos. Además, el mes de noviembre fue revisado al alza y ahora se calcula que se crearon 353.000 empleos en vez de los 321.000 inicialmente estimados, en términos redondos. Sería bueno que nuestros políticos comunitarios tomaran nota.
Datos macro significativos de los mercados 09-01-2015:
Fuente: Bolsa de Madrid
Cierre de mercados en el Viejo Continente 09-01-2015:
Fuente: WSJ
Estados Unidos, en este momento, presenta la siguiente situación:
Fuente: WSJ
Mercado Forex y par Usd/Jpy:
Fuente: WSJ
Usd/Jpy (1D) de 09-01-2015
Saludos y muy buen fin de semana

jueves, 8 de enero de 2015

DATOS INFACIÓN INTERANUAL DICIEMBRE 2014 ZONA EURO (-0,2%) EUROZONA EN DEFLACIÓN - CAUSA Y EFECTO

Jueves, 08 de enero de 2015. La Zona Euro con inflación interanual del (-0,2%), según Eurostat. Convendremos que no es una agencia sospechosa.
Algo habrá que hacer, reorientar, cambiar, emulando al Reino Unido y a los Estados Unidos. Las terapias económicas aplicadas nos llevan al abismo, un despropósito cargado intereses particulares.
Se imaginan en una comunidad de vecinos, en la que algunos inquilinos, no pueden aportar para la derrama de gas/gasóleo para la calefacción. Es una realidad. Hay soluciones: Los comuneros más saneados aportarán un poquito más de masa monetaria a cambio de que los más necesitados paguen la derrama poco, a poco……. Hasta el verano. Somos una unión solidaria, equitativa y justa. Europa no es así. Busca sacar ganancia de la debilidad y mejorar sus datos económicos a cambio de la agonía económica de los más necesitados, los del sur y periféricos.
Alemania con buenos datos de empleo mirando a Italia, degradándose. Si, Alemania quiere que las cosas sigan tal cual. Les beneficia, no arriesgan. ¿Saben por  qué?
En épocas de deflación los acreedores se benefician a costa de los deudores. Cuanta más deuda, mejor para Alemania. Este es el escenario que intenta mantener…. Eso sí, hay que cumplir las promesas de pago (faltaría más) a cambio de ahogar a las economías micro (los ciudadanos). Pagar, a cualquier precio, es un dogma inquebrantable.
Los del norte (los velocistas sin piedad) tienen que entender la necesidad de cambiar el horizonte temporal del pago de la deuda. Es una premisa necesaria para crecer. Un escenario deflacionista (en sí mismo) contrae el consumo; se convierte en un círculo vicioso y demoledor. Los oferentes (comerciantes) tienen que vender sus mercaderías para cubrir sus costes fijos, no incluyendo lógicamente los costes variables, provocando una bajada de precios. Con la bajada generalizada de precios, la demanda disminuye paulatinamente porque los consumidores entienden que no merece la pena comprar porque mañana será más barato. CAUSA Y EFECTO. Demoledor. Todo el mundo quiere el dinero parado, retenido y la industria no encuentra salida a sus productos. Resultado: LA ECONOMÍA SE DERRUMBA.
Trampa de liquidez y deflación: La zona euro tiene un tipo de interés (BCE) próximo al 0% y los bonos alemanes se emiten entorno al 0%, incluso a tipos negativos. Los inversores pronostican escasa inflación o ninguna para el futuro y no encuentran oportunidades de inversión, por lo que están dispuestos a pagar a Alemania para que guarden su dinero.
Estamos en un laberinto diabólico, con medicación contraproducente, que tiene más efectos secundarios irreversibles que beneficios terapéuticos. Sigamos políticas monetarias y fiscales coherentes y aprendamos de los errores. El Banco de Inglaterra y la Reserva Federal algo sabrán. La Unión necesita resolver sus problemas internos, de cohesión y de trato igualitario entre sus economías. Es momento de hacer política de verdad; comulgar con ruedas de molino, ya no cuela. Lo que está ocurriendo en Grecia es un aviso a navegantes.
Paul Krugman: “Me gusta y admiro a Mario Draghi, creo que está haciéndolo lo mejor que puede. Pero el BCE no tiene la suficiente fuerza para resolver el problema mientras que las diferencias internas continúen”. Estas diferencias internas son el problema de la Unión.
¿Para cuando las políticas monetarias expansivas? Y la tan cacareada reorientación económica y el plan de inversiones del señor Juncker? En su investidura lo cacareó a bombo y platillo. Bombas de fogueo para conseguir los votos.
Mientras tanto, la estimación (diciembre 2014) para la Zona del Euro: inflación interanual hasta el -0,2%. Un anticipo.
En la Zona del Euro se espera que la inflación anual de -0.2% en diciembre de 2014, por debajo de 0,3% en Noviembre, según un estimación de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea.
Esta tasa negativa de inflación anual zona del euro en diciembre se debe a una caída en precios de la energía (-6,3%, frente al -2,6% en noviembre), mientras que los precios se mantienen estables por la comida, alcohol y tabaco (0,0%, frente al 0,5% en noviembre) y no energéticos bienes industriales (0,0%, frente a los - 0,1% en noviembre). Se espera que el único aumento anual de los servicios (1,2%, estable respecto a noviembre). Datos publicados el día 07 de enero de 2015. La próxima versión, con datos completos de diciembre 2014, está programada para el 16 de enero 2015.
Fuente: Eurostat

martes, 6 de enero de 2015

CAMIÑO REAL SAN PEDRO DE ROCAS (PR-G4) - RIBEIRA SACRA - ESGOS (OURENSE)

Martes, 06 de enero de 2015. Día de Reyes. Camiño Real de San Pedro de Rocas
Un bonito día, soleado y óptimo para caminar y visitar Esgos.  Una ruta homologada por Fgm como Pr-g4, perfectamente señalizada y en muy buen estado. Hablamos de la tierras de Aguiar.
La ruta discurre por una vereda que conserva sus muros laterales y el adoquinado donde pueden verse las roderas de los carros que transitarla antiguamente. Este "Camino Real" constituía un eje estratégico como vía de comunicación hacia las tierras de Aguiar y Ourense.
Hay que destacar el bolsillo de ánimas de Meiroá, pero sobre todo el monasterio de San Pedro de Rocas, monumento histórico-artístico fundado en el año 573.
El monasterio ofrece vistas impresionantes y un gran bosque de coníferas que asciende hacia los picos pedregosos que le dan nombre, originados por la actuación de los agentes geológicos sobre este lugar.
El Monasterio de San Pedro de Rocas está compuesto por un centro de interpretación y la iglesia, la cual contiene tumbas antropomórficas tanto dentro como fuera. También es muy característico su campanario, al cual podemos subir por unas escaleras. Salimos del monasterio precisamente por debajo del campanario y a los 100 metros cogeremos el desvío hacia la fuente de San Bieito.
Nueve kilómetros fáciles por caminos que nos devuelven al pasado, llenos de encanto. Lugar de obligada visita.

SENDA FLUVIAL RÍO CHANCA - VÉRTICE GEODÉSICO FONTEFRÍA - MEIS MEAÑO - O SALNÉS (PONTEVEDRA)

Domingo, 04 de enero de 2014. Ruta do Río Chanca – Vértice Geodésico Fontefría
La senda del río Chanca discurre por los ayuntamientos de Meis, Meaño y Sanxenxo pertenecientes al Salnés. Entorno natural, salpicado de molinos de agua.
El río Chanca nace en las estribaciones de Fontefría, para verter sus aguas a la ría de Arosa. Recorrido que tenía por objetivo visitar el vértice geodésico de Fontefría y recorrer una gran parte de la senda fluvial del río Chanca. Recorrido placentero, bonito, por parajes naturales genuinos gallegos, molinos de agua, cruceiros, vid. Un sinfín de tonalidades ofrece este maravilloso paraje, en el que solamente desmerecen los eucaliptos.
Iniciamos el recorrido en el Monasterio, al lado del río Armenteira, al que cruzamos y abandonamos, para en poco tiempo iniciar el descenso pegados el río Chanca. En recorrido nos encontramos con molinos de agua, lavaderos, fuentes, cruceiros. Pasamos por Meaño, donde se combina  la belleza natural de su paisaje con las imágenes más emblemáticas de la Galicia rural. Buscamos el vértice geodésico de Fontefría (Alto da Pedra Grande)  a 396 m. sobre el nivel del mar. Vistas excepcionales sobre el Salnés y el mar de Arosa.
Quince kilómetros muy bonitos. Volveré en otra ocasión.

lunes, 5 de enero de 2015

SENDERISMO NO SALNES: RUTA DO RÍO SAN MARTIÑO (PR-G171 - RUTA DA AUGA E DA PEDRA (PR-G170) - RIBADUMIA - MEIS - O SALNÉS (PONTEVEDRA)

Sábado, 3 de enero de 2015. Ruta do Río San Martiño e Ruta da Pedra e da Auga (Regato Armenteira)
Día cuasi primaveral, soleado.
Viajamos a la comarca de O Salnés, para recorrer las rutas más emblemáticas de la zona. Punto de partida en el Monasterio de Armenteira, obra arquitectónica cisterciense del siglo XII y representativa de Galicia. Teníamos configurar una ruta circular con las Pr-g 171 y Prg-170 (Río San Martiño y Rio Armenteira), moviéndonos en los municipios de Meis y Ribadumia. Dos ríos unidos, con numerosos molinos. El río San Martiño vierte sus aguas al Armenteira, y éste, al Umia.  Granito, agua, aldea labrega, molinos, hórreos, iglesias, cruceiros, naturaleza en estado puro, aguas cristalinas.
Fantástico recorrido, precioso, variopinto. Os recomiendo visitar este lugar. Un poco más de veinte kilómetros inolvidables por parajes y construcciones sorprendentes en compañía del sonido armonioso del agua. Además cada persona puede elegir el recorrido, según sus necesidades. 

domingo, 4 de enero de 2015

CAMBADOS-MONTE PASTORA-FEFIÑÁNS-COMARCA DO SALNÉS (PONTEVEDRA)

Viernes, 2 de enero de 2015. Cambados
Situado en la ría de Arousa, la más extensa de las rías gallegas, y en el valle del Salnés se encuentra el municipio de Cambados: un histórico enclave esculpido en granito, considerado uno de los destinos turísticos más bellos, admirados e interesantes de Galicia.
Merece una detenida visita para contemplar sus palacios y casas nobles, distribuidas a lo largo de las tres antiguas y señoriales villas de Fefiñáns, Cambados y Santo Tomé, sus plazas, las calles empedradas, la red de museos.
Un atractivo patrimonio que complementa su oferta turística con la ruta del vino Rías Bajas, las rutas de senderismo y actividades como el turismo náutico y marinero, las fiestas populares y las numerosas ofertas gastronómicas y culturales.
Cambados es Bien de Interés Cultural, la máxima categoría en cuanto a la protección de conjuntos históricos y reconocimiento patrimonial en la comunidad autónoma de Galicia. Durante todo el año la villa recibe gran cantidad de visitantes, gracias a su variada oferta turística y cultural, pero es en el verano cuando ofrece más posibilidades de ocio coincidiendo con la celebración de festejos populares como la romería de San Benedictino, la marinera de la Virgen del Carmen o las gastronómicas del Albariño y la exaltación de la Vieira.